Después del caso de Tavolara, la costa de Apulia también acaba en el centro del debate sobre el consumo de suelo y el uso de los procedimientos acelerados previstos por la Zona Económica Especial (Zes Unica).
En el centro de la historia, esta vez, está el proyecto para la creación de otro complejo de lujo en el distrito de Mogalea lo largo de la costa de Ostuni, una inversión de unos 100 millones de euros que obtuvo la autorización única de los Zes pero que, como es evidente, sigue encontrando una fuerte oposición por parte de asociaciones, comités y vecinos medioambientales.
El último capítulo es el recurso presentado ante la TAR de Lecce por Legambiente, por el Comité libre para la protección del hábitat natural de la franja costera de Ostuni (Lesc) y por el grupo de senderismo espeleológico de Ostuni (Geos), que piden la suspensión de los documentos de autorización.
Un resort de ultralujo en más de 8 hectáreas de costa
El proyecto contempla la construcción de un complejo turístico-hotelero en un área de aproximadamente 8,8 hectáreas en el distrito de Mogale. Según se desprende, se espera que el complejo incluya decenas de edificios hoteleros, piscinas, espacios comerciales, servicios para huéspedes y un salón de recepción, con la marca Hoteles y Resorts Four Seasons.
Detrás de esta megainiciativa inmobiliaria está la empresa Merletto Srl y participa el grupo inmobiliario Omnam, un holding fundado por el empresario israelí David Zisser, que ya opera en el sector de la hostelería de lujo en Italia. También se encuentra entre los accionistas mayoritarios de la cadena Four Seasons. Bill Gatesa través de la participación que ostenta en la sociedad hotelera.
@Grupo Omnam
El quid de Zes Única
El punto más controvertido se refiere a la forma en que el proyecto obtuvo luz verde. La autorización llegó a través del Zes Únicael instrumento introducido para fomentar las inversiones productivas en las regiones del sur de Italia mediante un procedimiento de autorización simplificado.
Sin embargo, según los recurrentes, el procedimiento se utilizó de forma indebida. De hecho, las asociaciones sostienen que el Zes fue concebido para fomentar asentamientos productivos y actividades con implicaciones económicas y laborales directas, no para aprobar operaciones inmobiliarias y de turismo-alojamiento que impliquen variaciones urbanísticas.
Por este motivo el recurso impugna, además de la Autorización Única, también la Evaluación Ambiental Estratégica (EAE) y el plan de seguimiento correspondiente.
La protesta de Goletta Verde
En los últimos días, la Goletta Verde, la histórica campaña de verano de Legambiente, también hizo escala en Mogale. Los activistas exhibieron una pancarta que decía “Manos fuera de la costa“, denunciando lo que definen como un uso distorsionado de las simplificaciones administrativas previstas por los Zes.
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Ahora, el Tribunal Administrativo Regional de Lecce decidirá sobre la solicitud de suspensión cautelar de los actos impugnados. La decisión podría afectar no sólo al futuro del resort de Mogale, sino también a la interpretación del uso de Zes Unica para grandes proyectos turístico-inmobiliarios.
Una historia destinada a convertirse en un caso emblemático en el enfrentamiento cada vez más acalorado entre atraer inversiones y proteger el paisaje, en una de las costas más preciadas de Apulia.