Este diciembre, se abrirá un nuevo desarrollo en la costa norte de Riviera Nayarit. Conozca a Nauka, una comunidad residencial solo para miembros, y dentro de eso, Siari, una reserva de Ritz-Carlton que comparte la tierra pero opera de forma independiente. Comercializado como un santuario de jungla, manglares, acantilados volcánicos y playas de arena dorada, el proyecto también es emblemático de un cambio más amplio en Nayarit, donde el desarrollo de lujo está empujando más al norte, remodelando lo que tradicionalmente ha sido uno de los tramos más remotos de México de la costa del Pacífico.
Abriendo la costa norte
Hasta hace poco, esta área era difícil de alcanzar. Un viaje de dos horas y media en caminos locales sinuosos lo mantuvo fuera del alcance de la mayoría de los visitantes. Eso ha comenzado a cambiar con la construcción de una nueva carretera de peaje, programada para completarse en octubre. Los desarrolladores dicen que el camino reducirá los tiempos de viaje a unos 45 minutos. Junto con una nueva terminal del aeropuerto en Tepic y un servicio de transporte expreso que se extenderá desde ese aeropuerto hasta la costa cuando se lance en diciembre, podría hacer que la región sea accesible para los fines de semana de California, Texas y más allá.
Mark Birnbaum, cofundador de Life Properties y socio en el proyecto, llama a la nueva infraestructura un cambio de juego, y lo es. Pero para los residentes de la costa desde hace mucho tiempo, plantea preguntas familiares sobre quién se beneficiará más y qué tipo de Riviera Nayarit surgirá una vez que la accesibilidad ya no sea un obstáculo.
La creación de nauka
Con 800 acres, Nauka toma su nombre de la palabra Huichol para «cuatro». El número es una referencia a sus cuatro paisajes distintos: jungla, acantilados, estuarios de manglares y frente al mar. Los desarrolladores enfatizan que solo se venderán 400 membresías, vinculadas a residencias privadas o lotes. Los alquileres están restringidos a otros miembros y sus invitados, evitando plataformas como Airbnb.
La visión es comunidad, pero exclusiva con clubes de playa, restaurantes, áreas de bienestar y un campo de golf diseñado por Tom Fazio. Un puerto deportivo de aguas profundas, que se espera abrir el próximo año, agregará 250 boates.
Siari, una reserva de Ritz-Carlton
Compartiendo el mismo tramo de costa es Siari, una reserva de Ritz-Carlton, un hotel de 87 habitaciones con 34 residencias de marca. A diferencia de los resorts tradicionales, las reservas de Ritz-Carlton se posicionan como propiedades ultra lujosas vinculadas a su entorno natural y tradiciones locales.
Los invitados de Siari tendrán su propio enclave, con restaurantes dedicados, ofertas de bienestar y programación cultural. Los residentes de Nauka podrán utilizar servicios seleccionados de Siari, pero el acceso no fluye para otro lado. Los huéspedes del hotel pueden moverse libremente a través de las áreas de los miembros de Nauka.
Crossroads de desarrollo de Riviera Nayarit
Para algunos, Nauka y Siari son signos de que Riviera Nayarit está entrando en el mismo auge de lujo que transformó a Los Cabos y Punta Mita en las últimas décadas. Los defensores argumentan que los proyectos traen empleos, inversiones y atención internacional a una región que hace mucho tiempo pasó por alto. Los desarrolladores se han comprometido a contratar localmente y obtener productos y alimentos de las comunidades cercanas.
Pero la llegada de otra comunidad planificada también alimenta debates en curso sobre el desarrollo costero en México. ¿Quién tiene acceso a las playas del país? ¿Qué costos ecológicos están en juego? ¿Cómo se doblarán las pequeñas comunidades de pesca o agricultura cercanas (o no) en la nueva economía de la región?
La preservación ambiental, dicen los desarrolladores, es parte del ADN de Nauka
«Tratamos esta tierra como una preservación ambiental como humanamente posible», dijo Birnbaum, y agregó que se hicieron opciones de diseño para integrar las residencias con los paisajes circundantes.
Además, la administración actual de México está estableciendo nuevas medidas para proteger los recursos del país frente al desarrollo creciente. A principios de este año, Unesco y Sectur estableció una nueva asociación para reforzar la política pública sobre turismo sostenible, cultural y comunitario. Nayarit es uno de los siete estados participantes.
México también tiene un marco legal y regulatorio que respalda el desarrollo sostenible de las comunidades planificadas. El Ley general de equilibrio ecológico y protección del medio ambiente (LGEEPA) es la pieza central de la ley ambiental en México y gobierna la protección del medio ambiente, el impacto, la conservación de los recursos naturales y el control de la contaminación. Para obtener permisos, los nuevos desarrollos deben cumplir con criterios estrictos para proteger el medio ambiente natural.
Aún así, con 800 acres de costa sin tocarse que antes no se tocan para campos de golf, puertos deportivos y residencias, la tensión entre el crecimiento y la conservación no se resuelve fácilmente.
¿Por qué México, por qué ahora?
La costa del Pacífico de México ya ha demostrado el atractivo de la propiedad de la segunda casa a través de proyectos en Puerto Vallarta y Punta Mita. Pero con esas áreas cada vez más llenas, el empuje más al norte es, de alguna manera, inevitable. La nueva carretera y el aeropuerto cemento de Riviera Nayarit como la próxima frontera.
Birnbaum lo describe sucintamente: «Miras a Hawai y Costa Rica. Son hermosos, pero lejos. Aquí obtienes la misma belleza, pero sin los largos vuelos o el desfase horario».
Ese lanzamiento puede resonar con los compradores en Texas, California, Arizona y Nevada, donde los vuelos de dos a tres horas ponen a Nayarit al alcance de la mano. Pero para los demás, plantea preocupaciones familiares. A saber, que las costas de México se arriesgan a tallarse cada vez más en enclaves que atienden más a los segundos propietarios y viajeros de lujo que a los residentes locales o a los visitantes cotidianos.
Mirando hacia el futuro en Riviera Nayarit
Se espera que Nauka y Siari se abran completamente este diciembre, con el puerto deportivo y las ofertas residenciales adicionales que seguirán en 2026. Los desarrolladores dicen que la membresía permanecerá limitada en 400, y más allá de la Reserva Ritz-Carlton, no se planean más hoteles para la propiedad.
Queda por ver si el desarrollo se convierte en un modelo de crecimiento sostenible u otro punto de vista en la lucha continua de México para equilibrar el turismo con la conservación. Lo que está claro es que este tramo de Nayarit, protegido durante mucho tiempo por la geografía, está entrando en una nueva era.
Donde sea que esté parado, la costa al norte de Punta Mita ya no será un lugar en blanco en el mapa del viajero de lujo.